지난 29일, ‘청약홈’ 서버가 다운될 정도 사람이 몰렸어요.
서울 서초구 래미안 원펜타스, 경기도 화성시 동탄역 롯데캐슬, 서울 양천구 ‘호반써밋 목동’ 등 인기 단지의 청약 일정이 겹쳐서 입니다.
실제 청약 신청 수도 엄청났는데요. 가장 청약 조건이 널널했던 동탄역 롯데캐슬 매물 4404호는 단 1가구만 나왔는데, 이 매물에 294만 4,780명이 청약을 했어요.
왜 로또 청약이라고 할까요?
청약홈 서버를 마비시킬 정도로 인기였던 단지들은 그간 ‘로또 청약’이라 불려 왔어요.
최근에 나온 소위 로또 청약은 크게 두 가지 유형으로 나뉘어요.
이전에 청약을 완료했으나, 청약 당첨자의 조건이 맞지 않아 계약 취소로 새 주인을 찾게 된 물량들이 있구요
동탄역 롯데캐슬이 여기 속합니다, 2017년 최초 분양 당시 가격이었던 4억7200만 원이 그대로 적용됐구요.
최근 같은 면적(전용면적 84㎡)의 거래 가격이 14억5500만 원이었던 걸 감안하면, 10억 원 가까이 이득을 보는 셈이에요.
서울 강남 등 규제지역에서 분양가 상한제가 적용돼 주변 아파트 가격보다 저렴하게 나온 물량들이 있어요.
그래도 여전히 청약은 주의해서 하셔야합니다.
로또 청약을 제외한 청약 시장 전망은 다소 어두워요.
지방 부동산 시장에서는 미분양이 큰 고민인데 해소될 기미가 잘 보이지 않습니다.
장기적으로는 청약의 인기가 떨어질 수 있어요.
공사비 인상 등으로 분양가 자체가 높아지면 청약보다 기존 아파트를 사는 게 낫기 때문이라고 해요. | 
