역전세란? 전세 시세가 현재 세입자의 임대차 계약 시점보다 낮아진 상황을 뜻해요. 새로운 세입자로부터 전세 보증금을 받아도 저 세입자에게 돌려줄 돈이 충분치 않을 수 있어요.🤔

전세값이 지금 수준을 유지해도 올 하반기에는 기존 세입자에게 무려 평균 1억 3천만원을 더 마련해 돌려줘야한다고 합니다.

정부는 총부채원리금상환비율 완화를 대책으로 제시하고 있어요. DSR이란 총소득에서 대출 원리금 상환이 일정 비율을 넘지 못하게하는 규제입니다. 만약 DSR이 50%라면 내 연봉이 5천만원 일때 1년에 원리금 상환 금액은 2500만원을 넘지 못하는 정책입니다.

직전 세입자를 보호할 수는 없지만, 오히려 집주인의 부채가 늘어나 폭탄 돌리기에 불과하다는 평가도 있어 주의를 요합니다.

특례 보금자리론은 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억원 까지 대출 받아 살 수 있는 상품이에요. 기존 보금자리론과 다르게 소득 요건이 없는 것이 특징이에요

정책 모기지를 통합한 상품으로 2023년 1월 30일 출시되어 1년간 한시적으로 운영이 되어요.

연 4%대 고정금리 대출 상품으로, 주택금융공사 홈페이지와 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있어요.

예금 은행 고정형 주담대 대출금리는 계속 0.2~0.3%씩 떨어지고 있어요. 특히지난 2일은 가장 낮은 대출금리가 3.910%에요

특례보금자리론은 그 재원이 되는 주택저당증권 발행금리 때문에 금리 인하가 되지 못하고 있어요. 주택저당증권의 금리가 높아짐에 따라 특례보금자리론도 금리가 낮아지지 못하는 거에요.

서민과, 신혼부부 등 주택 실수요층에 저금리 자금을 지원한다는 본연의 목적을 맞추기 위해 추가 금리 인하가 필요하다는 의견이 강조되고 있습니다.